APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 1 PICE 22 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Nous vous proposons un appartement T1 d'environ 22 m2 situ Toulouse, secteur Montaudran / Hall des Machines. Rsidence tudiante rcente, proche de toutes commodits (transports en commun, supermarchs, coles...). Loyers annuels de 3 245EUR HT, rentabilit 5,45 % ! Actuellement lou via un bail commercial (avec la socit Lokora qui gre actuellement plusieurs rsidence tudiantes en France). Vous percevrez les loyers que l'appartement soit lou ou non, aucun frais de gestin prvoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Montant des charges annuelles: 756EUR (dont 281EUR uniquement la charge du propritaire) - Taxe foncire 2024: 488EUR - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 188 Honoraires charge vendeur.