APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 1 PICE 34 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Situ dans le quartier Croix Daurade Route d'Albi Toulouse (31200), cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi offrant un cadre de vie agrable et dynamique. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, il sduit par sa localisation recherche et sa facilit d'accs aux commodits du quotidien. Cet appartement de 34m, en partie meubl, se compose d'un hall d'entre avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et machine laver, et d'une salle de sjour/chambre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin. Situ au 2me tage d'une RSIDENCE SENIORS NON MEDICALISEE scurise "Les jardins d'Isaure", il offre un confort optimal avec piscine chauffe, espace remise en forme, salon de beaut, restaurant, laverie et service de restauration. Bnficiant des quipements modernes tels que la climatisation rversible et l'ascenseur, ce bien en bail commercial avec la socit OVLIA garantit un REVENU LOCATIF HT de 8338E trimestriel et prsente une RENTABILITE BRUTE de 6,50%. Idal pour les INVESTISSEURS en LMNP avec amortissement possible !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1300 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 120 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Emilie GUIBOURT, Tl.: 0661622592, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de TOULOUSE sous le numro 911465839