APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 3 PICES 61 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Hypercentre....proche boulevards, marchs de cristal et victor hugo, mtro 200 mtres.. dbut secteur denfert Rochereau dans petite rue calme perpendiculaire, joli T3 de charme en duplex au 1er et dernier tage d'une petite coproprit ancienne avec 1 PLACE DE PARKING couverte en RDC. il dveloppe 61 M de surfce habitable LC. il est distribu comme suit: entre avec placard et wc avec buanderie, une cuisine gauche ouverte par un bar sur la pice de vie.Lle salon /sam bneficie de toute la hauteur des 2 niveaux sur une partie et le cot salon est agrment d'un mur de briques toulousaines et de 2 fentres double vitrage sur rue. Un espace bureau complmente le tout. A l'tage nous retrouvons 2 chambres avec velux et fenetres-volets ouvrant sur le puits de jour. chacune bneficie d'une sde privative et de placard ou dressing. Cet appartement est pourvu d'une climatisation reversible rcente,, volets electriques sur les velux ainsi que de domotique. Prix de vente 349000 Euros HAI (incluant 3% TTC d'honoraires d'agence charge acqureur) Prix de vente honoraires exclus 338835 Euros Taxxe foncire1400 Euros Charges de coproprit 1556 Euros/AN DPE D 189 et GES A 5 Estimation des couts annuels d'nergie du logement entre 960 Euros et 1350 Euros AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilire SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr