APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 3 PICES 82 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Secteur Patte d'Oie, environ 200 M du mtro, dans charmante rue et une rsidence de 17 lots principaux,grand appartement T3 de 82 M LC de surface habitable (possibilit de transformer en T4) au 2me tage sur 5 avec ascenseur, traversant Est/Ouest, avec un balcon terrasse donnant sur le sjour, la cuisine et une chambre...... et un autre balcon donnant sur la chambre principale. Grande entre et beaucoup de placards, petite pice supplmentaire servant actuellement de bureau, S.D.B. et W.C spar. Il y a aussi une cave en sous-sol et un parking dans la cour ferme par un portail (possibilit d'acheter un garage box en plus). L'appartement est trs lumineux et calme, plafonds hauts, sol en marbre dans l'entre et le sjour. Excellente localisation, proche de tous commerces, mtro, tram et coles. La rsidence est agrable.Terrasse de la coprorpit au dernier tage pour tendre le linge et jardin agrable pour se ressourcer. Des travaux sont prvoir pour l'appartement(lectricit, pas de double-vitrage, peinture). Chaudire au gaz rcente. Taxe Foncire 1200E:AN et parking 100E/AN, charges de coproprit (incluant fonds de travaux) 765E/an. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: de 1170 1620 euros Pas de procdure en cours dans la coproprit. Prix de vente 241500 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus) incluant 5% TTC d'honoraires d'agence charge acqureur Prix de vente honoraires d'agence exclus 230000 Euros Contact CHRISTINE PYRONNET MASTERSON agent co independant RSAC 507528875 Toulouse PORTABLE 0619281192 Action Transac SARL 82, Avenue de Fronton 31200 Toulouse SIREN 487944613. CP31012016000009679. Dlivre par la CCI de Toulouse. validit 05/2025 Agence immobilire Honoraires de l'agence sur le site actiontransac.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr. Les informations sur