APPARTEMENT VENDRE UZES 3 PICES 104 M2 GARD À UZÈS

Situ au 2me et dernier tage d'une rsidence de standing scurise, 10 minutes pied du centre historique d'Uzs, ce trs bel appartement en duplex, trs lumineux expos plein sud, d'une superficie de 104 m2 au sol (surface carrez 72,26), bnficie de deux terrasses. Au premier niveau, une belle pice de vie de 30 m2, une cuisine semi ouverte avec un accs sur la premire terrasse, buanderie/cellier, WC; A l'tage, 2 chambres donnant sur la seconde terrasse bnficiant d'une vue dgage o vous pourrez voir le duch. Cet appartement est agrment d'un garage ferm en sous sol et des places de stationnement sont disponibles au coeur de la rsidence pour les visiteurs. Au calme, sans aucune nuisance. PRIX DE VENTE: 298 000 euros, honoraires la charge du vendeur DPE C (90) / GES C (14) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement consommation nergtique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurlia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Aurlia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000