APPARTEMENT VENDRE VANNES 1 PICE 28 M2 MORBIHAN À VANNES

Emmanuelle RENAULT Proprits Prives Immobilier vous prsente, Bow Urbain, un lumineux et agrable appartement de 28M, bnficiant d'une exposition plein SUD et d'une belle hauteur sous plafond de 3M. Il est idalement situ au deuxime tage d'un bel immeuble vannetais, en hyper-centre. Commerces, transports et animations du centre-ville au pied de l'immeuble. Calme, lumineux et vue panoramique et dgage sont les atouts de ce charmant appartement ! DESCRIPTIF: Il prsente une entre, une spacieuse et lumineuse pice de vie avec un espace chambre cosy et amnag. La cuisine est moderne, fonctionnelle et entirement quipe. Salle de douche avec WC et simple vasque. Atout rare: Une bow window baigne l'espace de vie de lumire naturelle et offre une vue panoramique sur Vannes ! COTE TECHNIQUE: Immeuble en pierre de taille. Interphone. Pas de travaux prvoir dans l'appartement. Menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants manuels et stores intrieurs. Chauffage et eau chaude sanitaire l'lectrique, radiateurs lectriques inertie, ballon d'eau chaude accumulation vertical de 100L. VMC autorglable. Fibre optique. Coproprit gre par un syndic professionnel. L'appartement est vendu avec un locataire srieux en place et entirement meubl: meubles de cuisine, lectromnager, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaques induction, machine laver, lit sur-mesure, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, dcoration, meubles, tlvision, luminaires, tout reste ! Dbut du bail: 1er septembre 2024 pour une dure d'un an. DPE: C/A Exposition: SUD Taxe foncire: 428eur/an Charges de coproprit: 54eur/mois (dont 18eur remboursable par le locataire). Vous l'aurez devin, cet appartement est idal pour un investissement locatif cl en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, au calme, sans vis vis, pied des commerces. Un bien rare et pris sur