APPARTEMENT VENDRE VANNES 2 PICES 37 M2 MORBIHAN À VANNES

VANNES CENTRE VILLE - Claire Foureau vous propose cet appartement lumineux et plein de charme au coeur de Vannes. Idalement situ dans une rue calme, cet appartement au dernier tage sduit par son atmosphre chaleureuse et ses beaux volumes. Avec une surface de 37 m Carrez et plus de 60 m au sol, il offre un cadre de vie agrable et fonctionnel. Ds l'entre, vous dcouvrez une cuisine amnage et quipe, ouverte sur un salon convivial et un espace repas. L'appartement dispose galement d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC spar avec lave-mains. Pas de travaux prvoir, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Faibles charges de coproprit et excellente rentabilit locative, avec un loyer prvu de 700 euros/mois. Possibilit de rachat de la SCI pour optimiser les frais d'acquisition. Un bien rare en centre-ville, visiter sans tarder. DPE: E et GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2024: entre 724 euros et 980 euros; Bien soumis la coproprit, 3 lots dont 3 lots d'habitation. Charges de coproprit faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix: 169294 euros Honoraires: 5,8% TTC inclus charge acqureur soit 160 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nantes 828 890 871 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE C