APPARTEMENT VENDRE VANNES 2 PICES 61 M2 MORBIHAN À VANNES
RARE sur le march ! Emmanuelle RENAULT Proprits Prives Immobilier vous prsente L'Ecrin Vannetais, un spacieux et lumineux appartement de type 2, rnov neuf avec beaucoup de got ! Un trs beau volume pour cet appartement de 61M2 au sol (30M2 en carrez). Vous serez sduits par son emplacement premium, au calme, sans vis vis, deux pas du Port, de la Place des Lices, des restaurants et des lieux historiques. Il est situ au 3me et dernier tage d'un immeuble de caractre et bnficie de finitions soignes et d'agrables espaces donnant sur les toits et les jardins Vannetais, et d'une vue sur les Remparts ! Trs belle rentabilit locative: 8% net environ. Exposition: SUD DPE: D/B DESCRIPTIF: Il prsente un espace salon/sjour baign de lumire naturelle, une cuisine ouverte parfaitement amnage et quipe, une chambre remplie de charme avec sa charpente apparente et son parquet massif, un WC spar et une salle de douche avec simple vasque. Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'un cellier privatif situ dans les parties communes de l'immeuble. COTE TECHNIQUE: Immeuble de caractre, rnovation totale encore sous garantie dcennale, ballon d'eau chaude de 62L avec une production par semi-accumulation, Fibre optique, chauffage lectrique, radiateurs avec pilotage et rgulation pice par pice, VMC autorglable. Logement traversant, toiture isole. Assainissement: tout a l'gout. Taxe foncire: 366eur/an Cet appartement est idal pour les personnes recherchant un pied--terre de caractre ou un investissement locatif de qualit ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel Un conseil: NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! ------------------------------------- Performances nergtiques: Le DPE indique une classification D (245) pour la consommation nergtique et B (7) pour les missions
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