APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 3 PICES 53 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en rsidence affaires Villeurbanne garanti un loyer scurise par bail commercial: 958euros/mois HT - une rentabilit: 4,35% - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement de haut standing de 53,34m2 bnficie d'un emplacement privilgi en bordure du 6e arrondissement de Lyon, dans un crin de verdure. Mais surtout, il jouit d'un vaste rseau de transports urbains. La gare de Villeurbanne se trouve seulement 1,5 km. Les lignes de bus 27 et C26, ainsi que la station de mtro Flachet (ligne A), sont quelques pas. Pour les automobilistes, l'autoroute A42 est proximit. Profitez galement de toutes les commodits porte de main, comme les pharmacies et les restaurants moins de 10 minutes pied. Outre l'immense jardin entourant l'appartement, celui-ci se trouve galement 10 minutes de de 4 parcs, dont le parc Laurent Bonnevay 500 mtres. C'est propice la relaxation et la pratique d'activits de plein air. Une crche, 4 coles lmentaires et un collge sont accessibles pied. Pour vos courses quotidiennes, des marchs locaux, des supermarchs et des commerces sont quelques minutes. Les cinmas, les salles d'exposition et les complexes sportifs ne sont pas en reste. Visuel non contractuel.