APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 3 PICES 54 M2 RHONE À VILLEURBANNE

Appartement T3 Lumineux et Calme - Secteur Gratte-Ciel - Villeurbanne Emplacement de choix: - Situ dans une rue calme du quartier trs pris de Gratte-Ciel Villeurbanne. - A seulement 3 minutes pied du C3 et du futur tramway, facilitant tous vos dplacements. - Mtro Gratte-Ciel 7 minutes pied, pour une connexion rapide au coeur de Lyon. Caractristiques de l'appartement: - Appartement T3 de 54 m, traversant Est/Ouest, offrant une luminosit optimale. - Situ au 3me tage (sans ascenseur). - Agencement fonctionnel: couloir desservant toutes les pices. - Deux chambres confortables, dont une avec dressing intgr. - Cuisine quipe, entirement refaite en 2023, ouverte sur un sjour convivial. - Salle d'eau moderne et WC spars. - Fentres en double vitrage et chauffage lectrique rcent pour un confort thermique optimal. Atouts supplmentaires: - Places de parking disponibles dans la cour scurise de la coproprit (portail). - Cave privative pour un espace de rangement supplmentaire. - Coproprit sans procdure en cours. - Charge de coproprit: 66 euros/mois. - Taxe foncire: 650 euros Un cadre de vie idal: - Profitez de la proximit des commerces, services et coles du quartier Gratte-Ciel. - Accs facile aux transports en commun pour une mobilit optimale. - Un appartement confortable et lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunit ! Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir votre futur chez-vous. DPE: E Prix: 230 000 euros (honoraires charges vendeur) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement consommation nergtique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel Selon l'article