APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 3 PICES 66 M2 RHONE À VILLEURBANNE

T3 calme et lumineux aux Gratte-ciel - Secteur Gratte ciel, proximit des nombreux commerces, mtros ligne A et B et futur ligne de Tram T6, au calme de la rue Raspail dans un bel immeuble rcent de standing, appartement avec balcon expos plein sud et cave en sous-sol. Situ au 3eme tage avec ascenseur ce beau T3 en parfait tat (peintures et vitrification des parquets ralises en 2024) et trs lumineux est compos d'un hall d'entre avec placard amnag, un grand sjour avec accs au balcon de 10m, une cuisine indpendante (cuisine US possible), deux chambres dont une avec placard mural, une salle de bains et un toilette indpendant. Chauffage individuel gaz. Volets lectriques. Cave en sous-sol et un local vlos dans la rsidence. Possibilit d'acqurir un garage en sus dans l'immeuble pour 20 000E. Aucun travaux venir au sein de la coproprit. Pas de procdures en cours. PRIX DE VENTE: 295 000E Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 1060E Coproprit de 39 lots principaux (appartements) et 77 lots secondaires (caves et garages). Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n CPI 6901 2016 000 010 349 dlivre par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Rgie Pozetto, 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la coproprit, la coproprit comporte 39 lots, la quote-part budget prvisionnel (dpenses courantes) est de 1 060,00 euros/an. Honoraires la charge du vendeur. Le bien est vendre par l'intermdiaire de l'agent commercial Loc LISI. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des nergies indexs en 2023.