APPARTEMENT VENDRE VILLEURBANNE 4 PICES 81 M2 RHONE À VILLEURBANNE

69100 - VILLEURBANNE - T4 - 3 CHAMBRES - 81m2 - 4e ETAGE - ASENSCEUR - VUE DEGAGEE - LUMINOSITE - BALCON - GARAGE - STATIONNEMENT - CAVE Charles Murzeau - Efficity vous propose en exclusivit cette opportunit exceptionnelle Villeurbanne avec proximit directe des transports, du canal Jonage, du parc de la Feyssine, du boulevard priphrique, des campus universitaires et centres hospitaliers. EMPLACEMENT STRATEGIQUE: Situ deux pas du mtro Laurent Bonnevay - Astroballe, cet appartement entirement rnov en 2023 offre une combinaison parfaite entre confort moderne et commodits lui confrant les atouts majeurs d'une rsidence principale et un potentiel d'investissement locatif attractif. Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, 1 minute pied du mtro Laurent Bonnevay (Mtro Ligne A) offrant une liaison rapide vers le centre-ville de Lyon (Place Bellecour 15 minutes) et ses alentours. La gare routire du mme nom, desservant toutes les lignes de bus principales (C3, C8, C11, C15, C17, Bus 7, Bus 57, Bus 67, Bus N83) est accessible en moins d'une minute pied, assurant une mobilit optimale au quotidien. Le quartier commerant Carr de Soie est 12 minutes pied. De par sa proximit au Mdiple (10 minutes pieds) et La Doua (15 minutes vlo), l'appartement bnficie d'un excellent potentiel locatif (collocation tudiante, internes en mdecine etc.). CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: - Superficie gnreuse de 80,82m Carrez, au 4e tage d'un immeuble rcemment rnov avec ascenseur (faades, isolation extrieure, huisseries refaites fin 2022). - Lumineux sjour expos Ouest avec balcon attenant offrant un espace convivial avec vue dgage. - Cuisine dinatoire de 2023 meuble et quipe (marque Cuisinella), galement expose Ouest, idale pour des moments de convivialit en famille ou entre amis. - Un espace nuit compos de 3 chambres de 12, 10,7 et 8,2m2, lumineuses et sans vis vis. - Une sa