APPARTEMENT À VENDRE AIX-EN-PROVENCE 4 PIÈCES 89 M2 À AIX EN PROVENCE

REF: INL-NOV02 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. AIX EN PROVENCEetnbsp; Situé sur les pentes d'un site arboré, à l'ouest d'Aix-en-Provence entre le cours Mirabeau et l'autoroute A8, le quartier de Galice est verdoyant et très agréable à vivre. etnbsp;La résidence, située dans un domaine privé paysager, offre des vues dégagées sur le pays d'Aix et le massif de la Sainte-Victoire. La résidence est composée de 4 bâtiments résidentiels, de 2 étages sur rez-de-chaussée. Elle est implantée dans un grand domaine privé paysager, agrémenté d'une oliveraie et d'une amanderaie. De nombreux arbres existants sont conservés LE BIEN Cet appartement de 4etnbsp;Pièces et de 89.07m2 (carrez) est composé de 3 belles chambres (dont une suite parentale), d'un grand séjour cuisine de 40m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 14m2, orientée sud et une terrasse de 9m² orientée nord complètent ce bien. Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 80 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige