APPARTEMENT À VENDRE AJACCIO 3 PIÈCES 80 M2 CORSE À AJACCIO-CORSE

VIAGER OCCUPÉ par dame de 86ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence. Cet appartement, proposé en viager occupé, est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Il est situé au dernier étage, avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement est actuellement en réfection: remise en peinture totale, changement de toutes les menuiseries pour du double vitrage. D'autres photos seront disponibles prochainement. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 195 000 ?. Pour l'acquérir, il vous faudra régler le bouquet de 118.825? à la signature, puis une rente mensuelle de 300?. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier e