APPARTEMENT À VENDRE ALES 2 PIÈCES 55 M2 GARD À ALÈS

Idéal investisseur ! 30100 - Alès (secteur Tamaris). Lionel Hernandez vous présente en exclusivité cet appartement T2 bis de 55.80m² habitables loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée "Le Mas Cévenol", en face de l'église de Tamaris. Cet appartement lumineux et en parfait état se compose d'un salon-séjour de 21m² avec accès au balcon de 7m², espace cuisine avec cellier, 1 chambre de 11m² avec grands placards, 1 bureau / chambre d'enfant de 7m², 1 salle de bain, 1 wc séparé. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative dans le garage sécurisé de la résidence. Cet appartement parfaitement soigné et entretenu est vendu loué à une dame en place depuis 2016, qui paye un loyer de 410 euros par mois hors charge. Rendement locatif très intéressant !! Menuiseries en pvc double vitrage. Volets roulant manuels. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Année de construction de la résidence: 2008. Commodités à proximité et zone desservie par les transports en commun. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété comporte 280 lots dont 140 à usage d'habitation. Charges annuelles de 1040 euros. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucun travaux de prévu. Affaire à saisir pour un investissement locatif ! Taxe foncière: 952 euros. Un bien sélectionné par votre conseiller immobilier local: Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat exclusif numéro 331846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 62.000 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition: DPE en C pour un confort optimal. Aucune anomalie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. SAS PROPRIETES PRIVEES, R