APPARTEMENT À VENDRE ANNECY 2 PIÈCES 53 M2 HAUTE SAVOIE À ANNECY

Haute Savoie, ANNECY centre ville, Emplacement idéal pour cet appartement T2 traversant orienté Sud-Est: il est à 5 minutes à pied du centre commercial Courier (commerces et cinéma) et à 15 minutes du lac et de la vielle ville d'Annecy ! Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, Cet appartement se compose d'une large entrée qui distribue les différentes pièces: une grande cuisine indépendante donne accès à une loggia (3,30 m² hors loi Carrez), le salon/séjour dispose d'un agréable balcon, la chambre spacieuse, salles de bains et WC indépendant. Un double-vitrage a été installé en 2019 sur toutes les ouvertures, la rénovation est à poursuivre et le chauffage individuel à revoir (radiateur gaz ancien). Une cave en sous-sol et un grenier dans les combles complètent ce bien qui fait partie d'une copropriété de 30 lots dont 10 lots d'habitations, charges annuelles de 936 euros, pas de procédure en cours, diagnostics fait le 22/03/2022, DPE E, GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040 euros et 1470 euros Prix: 249 000 euros (honoraires 4,5% charge acquéreur inclus, soit 238 278 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY au 06.01.90.44.83 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 295030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50