APPARTEMENT À VENDRE ANNECY-LE-VIEUX 2 PIÈCES 50 M2 HAUTE À ANNECY LE VIEUX

Idéalement bien situé, à Annecy Le vieux, Appartement de 50 M2 Au 1er étage avec ascenseur, T2, un couloir dessert, une cuisine fermée, un cellier, une belle pièce de vie et une chambre donnant sur un grand balcon de 10 M2. 1 cave et 1 place de parking privative. Copropriété: 56 lots, dont 16 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Charges: 170? / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude (compteurs individuels) Nous avons tout particulièrement apprécié: Son emplacement dans un quartier paisible et prisé, les restaurants, les commerces sont accessibles à pied, la taille de sa copropriété et ses espaces verts, sa luminosité avec de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle apaisante sans vis à vis, l'entretien soigné de l'appartement et tout son potentiel avec la possibilité de le transformer facilement en T3 (avec 2 chambres) et/ou d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Ce bien est idéal (résidence principale ou secondaire, profession libérale...). N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement. Contactez Valérie au 06 03 80 73 87 Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126 Plusieurs études énergétiques ont été réalisées permettant de classer ce bien en D. (devis à disposition) Son prix: L'appartement + cave + 1 place de parking privative: 322 400? dont 12 400? d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'acquérir une 2nde place de parking privative. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2040 ? soit 170 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 56 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel: 06 03 80 73 87, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l&