APPARTEMENT À VENDRE ANNECY-LE-VIEUX 5 PIÈCES 140 M2 HAUTE À ANNECY LE VIEUX

Ce grand T4 de 140 m2 Carrez est situé à quelques pas du clocher Roman, de l'église Saint Laurent et de la mairie d'Annecy le Vieux, ambiance village et familiale garantie. Cet appartement atypique traversant et au 2ème étage sur 3 fait partie d'une petite copropriété des années 60 et d'une autre petite copropriété très ancienne dans laquelle un ravalement a été voté et budgété pour 2023. Visite virtuelle disponible sur demande Vous pourrez profiter en toute tranquillité et sécurité d'un grand jardin de plus de 1500 m2, réservé aux habitants de l'immeuble. Un grand balcon exposé Est et sud/est longe une partie de l'appartement, il vous permettra de profiter d'une magnifique vue sur nos montagnes comme le Parmelan et le Mont Veyrier ainsi que d'un bel aperçu sur le lac et le château de la vieille ville. La cuisine équipée possède de nombreux rangements et permet d'accéder au balcon. Ce bien dispose de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec toilettes et lavabo. La 2 éme chambre exposée ouest dispose de 2 placards. La 3 éme chambre donne sur le grand balcon et possède un dressing. La salle de bains avec fenêtre est équipée d'un double vasque et d'une douche à l'italienne. La pièce de vie de plus de 45 m2 permet d'accéder au balcon et à la suite parentale par le séjour. Le salon est équipée d'une cheminée à foyer fermé en parfait état de fonctionnement. Le plafond est encadré de poutres apparentes qui donnent du cachet et du charme à cet espace. Chauffage collectif avec chaudière au gaz, les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Un garage de 22 m2 ainsi qu'une place de parking réservée complètent ce bien. Parc Gabriel Faure et école maternelle/élémentaire à 2 min à pied de l'appartement. Collège à moins de 15 min à pied. Plusieurs commerces, restaurants et ligne de bus n°5, 14 et 17 sont accessibles en moin