APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 1 PIÈCE 25 M2 GIRONDE À BORDEAUX

SPECIAL INVESTISSEMENT AFFAIRE À BORDEAUXInvestissement en résidence affaire à Bordeaux, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de  129 615 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6740 E / an.  T1 bis de 25.80 m2 portant le numéro 801 et représentant le lot de copropriété numéro 136.  Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City, un leader dans le secteur de la résidence affaire. Le bail s'achève le 30/09/2028.Le bail commercial prévoit que le parking sera exclu de l'assiette du bail (échéance du contrat d'amodiation avec PARCUB) en décembre 2023. Le montant du loyer du parking  (340 E HT / AN - source T2 2020) disparaitra. Le montant du loyer sera alors celui de l'appartement, soit un montant de  6 557,52 E HT / AN (hors indexation), et une rentabilité actualisée de 5 %. Le loyer annuel hors taxes est de 6557,52 E / an (source T2 2020 - payé mensuellement) pour 591 E de taxe foncière (hors TEOM - source 2019) et 113 E de charges de copropriété (source 2019). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur