APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 2 PIÈCES 58 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33000 - BORDEAUX ? QUARTIER SAINT-GENES - EXCLUSIVITE. C'est à 1 min à pied du tram D (arrêt Bergonié), dans une résidence de standing avec gardien, au 6eme et dernier étage avec ascenseur, que prend place cet appartement 2 pièces, de 58 m² de surface à fort potentiel, idéalement situé et calme. Ce T2 propose une grande pièce de vie (sans vis-à-vis), climatisée, lumineuse avec 2 baies vitrées, et sa terrasse en exposition Ouest avec une vue exceptionnelle sur les toits de Bordeaux, jusqu'à l'horizon. Une cuisine équipée avec la même exposition et vue que le séjour. Une chambre climatisée exposée EST, avec grand dressing, et sa terrasse privative. Une salle de bain (baignoire, meuble lavabo). Un WC indépendant avec lave-main. Les prestations sont nombreuses et qualitatives : de grands rangements, double vitrage, climatisation, chauffage individuel avec des radiateurs électriques haut de gamme à inertie. Stores électriques aux deux terrasses. Porte d'entrée blindée. Interphone. Au sous-sol de la résidence avec un accès par portail motorisé, vous disposez d'un garage privatif pour deux voitures, et sécurisé avec porte métallique enroulable, et d'une surface de 25 m², ainsi que de deux caves, pour une surface totale de 3 m² (8 m3). Les espaces verts sont entretenus à l'année, les parties communes sont aussi très bien tenues et en parfait état. A proximité de tous commerces, et voies de transport. Appartement à rafraîchir. Le projet d'embellissement a été imaginé par un Architecte d'intérieur, modification de projet possible. Prix : 374 000 Euros honoraires charges vendeur. DPE : classe F. GES : classe C. Copropriété de 147 lots. Charges annuelles : 1678,82 Euros. Pour visiter, contactez Jean-françois PUJO, au 06 75 23 43 38 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois PUJO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 788 526 804 au