APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 2 PIÈCES 63 M2 GIRONDE À BORDEAUX

EN EXCLUSIVITE A vendre sur PESSAC - LIMITE BORDEAUX, très bel appartementetnbsp;T2 de 53m² + sa studette indépendante de 10m² offrant de très nombreuses possibilités. Il est également possible d'agrandir l'appartement en aménageant les combles. Idéalement situé secteur CHATEAU HAUT BRION, il est à proximité des commerces et des écoles. Lignes de bus 4 et 8 à proximité immédiate. Situé au 1er et dernier étage dans une petite copropriété de 8 lots, avec syndic bénévole, il comprend: etnbsp;- Une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce à vivre offrant une belle luminosité et du cachet avec pierres apparentes, cheminée et beau parquet au sol. Une chambre, une grande salle de bain, un espace bureau, un cellier et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond (3.30m) qui offre de beaux volumes. Possibilité de créer un balcon et possibilité d'aménager les combles pour faire une seconde chambre par exemple. Idéal premier achat, ou investisseur pour un investissement locatif via la studette indépendante de 10m². Taxe foncière: 680E Prix: 270 000 euros FAI (dont 8 000 euros charge acquéreur) A VOIR RAPIDEMENT !