APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 4 PIÈCES 99 M2 GIRONDE À BORDEAUX

RARE - EXCLUSIVITE - BORDEAUX CHARTRONS - RUE CHARLES DURAND / RUE BOURBON - DERNIER ETAGE Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 99m² en parfait état, au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, calme, fermée et sécurisée, comprenant: entrée avec placard, cuisine séparée équipée et aménagée, séjour lumineux sans vis à vis avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse de 22m² et vue sur le futur parc. Trois chambres dont deux de plus de 14m², dressing, salle d'eau, WC séparé et dégagement. L'une des chambres peut être remaniée en suite parentale de 18m². A cela s'ajoute une place de parking couverte et sécurisée. EXCELLENT ETAT - CALME. TRAM ligne B à 500m. Pas de procédure - Futur parc arboré. Bien en copropriété de 46 lots d'habitations - Charges mensuelles de 260 euros comprenant: Chauffage avec relevé individuel, Eau froide, Ascenseur, Parking, Entretien et Provisions travaux. Proximité centre ville, commerces, cinéma et écoles. Garantie décennale jusqu'à 2025 et Garantie revente de 2 ans incluse jusqu'à 30.000 euros! Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1060 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de 520.000 euros HAI dont honoraires de 4% charge acquéreur, soit 500.000 euros net vendeur. A voir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément ISSARTEL, au 0687398390 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément ISSARTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844 165 266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-S