APPARTEMENT À VENDRE BORDEAUX 5 PIÈCES 125 M2 GIRONDE À BORDEAUX

GIRONDE - 33000 Bordeaux. Appartement duplex 5 pièces, 125,50 m², avec 4 chambres, terrasse 30,6 m². Frais de notaire réduits (2,5%). Jean-Francois PUJO vous propose à la vente ce bel appartement traversant Est-Ouest, en duplex au R+3 et R+4, avec 5 pièces et d'une surface totale de 125,51 m². Un grand séjour double orienté Ouest de 41,30 m², avec terrasse de 23,92 m², et une terrasse de 6,68 m² à l'étage supérieur. 4 belles chambres lumineuses, toutes orientées Ouest (au R+3: 11,75 m², 10,22 m², au R+4: 12,32 m², 15,64 m²). Une salle de bains en accessibilité PMR de 5,12 m², un WC séparé de 2,60 m², et une seconde salle de bain WC au R+4, de 6,03 m². Parking en sous-sol pour 2 véhicules. Un nouveau quartier à côté de Darwin. Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, une nouvelle vie s'offre à vous au sein de cet éco-quartier innovant. Situé face à la Garonne, Bastide Niel et son esprit « petit village » sauront vous séduire. La résidence dispose d'un parti pris architectural fort: une identité contemporaine nouvelle en respectant le passé industriel ferroviaire et l'ambiance du quartier Bastide Niel. Afin de favoriser le développement du photovoltaïque, l'architecture se compose de nombreuses pentes douces. Les terrasses et loggias respectent ainsi l'intimité des occupants tandis que les baies vitrées généreuses offrent une douce lumière du matin au soir. Nouvelle Réglementation Acoustique, et réglementation thermique, RT 2012. Livraison 30/06/2024 Résidence principale ou investisseur. Éligible loi PINEL (je peux vous accompagner sur le montage PINEL). Prix de vente: 612 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. 2 places de parking incluses. Pour information, et réservation sur ce bien ou les autres disponibles dans cette résidence, veuillez contacter: Jean-François PUJO, au 06 75 23 43