APPARTEMENT À VENDRE BREST 3 PIÈCES FINISTERE À BREST

Vous recherchez à investir sur BREST Centre, dans le secteur prisé du Triangle d'Or ? Cet appartement de 87,54 m² (surface Carrez) proche de toutes commodités, écoles, lycées, transports en commun est une valeur sûre pour vous. Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble bien entretenu sur dalle béton des années 60 avec ascenseur et interphone, il est assorti d'une cave bétonnée avec éclairage. De distribution classique, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 22 m² avec 2 ouvertures, de 2 chambres de 13 m², d'une grande cuisine simple avec loggia attenante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards. La chaudière gaz à condensation est neuve, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec persiennes, et l'électricité a été refaite. Vous apprécierez les parquets massifs et la belle hauteur de plafond. Il est exposé sud-est. Un rafraîchissement sera nécessaire, ainsi que la création d'une cuisine aménagée et la rénovation de la salle de bains. Les charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien s'élèvent à 90 E par mois. Pas de procédure en cours. Le DPE réalisé le 4/10/2022 nous donne un classement énergie en E(293kWh/m²/an) et un classement GES en E(53 kgCO2/m²/an), avec une estimation en coût annuel d'énergie entre 1 700 et 2 360 E/an. Le prix de vente est de 179 000 E dont 2,29 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 175 000 E. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page: