APPARTEMENT À VENDRE BREST 4 PIÈCES 77 M2 FINISTERE À BREST

Comme à son habitude, 50/50 Immobilier vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose,etnbsp;ce très bel appartement T4 de 77 m². Idéal pour un investisseur comme pour du principal, vous serez séduit à tout point de vue, grâce à sa proximitéetnbsp;des commerces et des commodités, des transports, médecins, des écoles, des gymnases, des associations... et surtout du centre ville ! Situé entre le stade et la place de Strasbourg, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, un WC indépendant, une salle de bains, un placard et 3 chambres de plus de 10 m² chacune dont 2 possèdent un placard. La cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque induction, frigo-congélateur et four) à été installée en 2013 par un artisan, les fenêtres en PVC avec volets roulants datent de 2012, la chaudière à été changée en 2012 la VMC de 2018 et la loggia ainsi que les combles ont été isolées en 2019. Vous vous sentirez très vite à l'aise dans cet appartement qui est habitable de suite. Avec seulement 2 appartements par palier, il bénéficie d'un interphone avec Vigik, une cave et un parking privé et sécurisé par un portail est réservé à la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 euros par mois et comprennent l'eau, l'entretien des communs et les frais de syndic. Le ravalement à été voté, il doit être réalisé en septembre 2020 à la charge des propriétaires actuels. Idéal pour louer à des étudiants avec ses 3 chambres, cet appartement sera sans aucun doute, un excellent rendement locatif. Un agrandissement de la pièce de vie est facilement réalisable en abattant uniquement la cloison de l'une des chambres. Le plus: vous bénéficierez d'un vue sur la rade de Brest ! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite !