APPARTEMENT À VENDRE CAEN 2 PIÈCES 40 M2 CALVADOS À CAEN

L'agence Visite & Co vous présente 'Fabio': un appartement de type T2 de 41 m² situé en plein c?ur du centre ancien de Caen, proche du centre ville et de la place Saint-Sauveur. Sur notre site internet vous découvrirez: - une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces - une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison) - des plans cotés, des documents téléchargeables? Pour qu'un agent cherche à votre place, cliquez sur ce lien: 'Fabio' est un appartement parfait pour un investisseur ou bien une résidence principale: il est parfaitement bien situé, proche de tous commerces, services, université, transports en commun et centre ville de Caen. 'Fabio' est situé au fond d'une belle copropriété en pierres de Caen et à l'abris des nuisances sonores du centre ville. Petite copropriété de 11 lots principaux, les parties communes sont très bien entretenues. Des travaux de toiture et de nettoyage de gouttières viennent d'être votés et payés lors de la dernière assemblée générales datant du mois de juin 2022 (ils seront faits prochainement, mais déjà payés). Entrez chez 'Fabio' par une entrée donnant à gauche sur un escalier desservant le séjour ouvert sur la cuisine, un WC et un grenier et à droite une chambre avec sa salle d'eau. Le séjour tout en long de 'Fabio' est équipée d'une cheminée fonctionnelle, un petit plaisir lors de vos soirées d'hiver. 'Fabio' nécessite quelques travaux de rafraichissement, notamment la cuisine, les huisseries et l'isolation. Pour les investisseurs: 'Fabio' était précédemment loué 540E CC (510E + 30E de charges). Il pourrait éventuellement se loué un peu plus cher avec les travaux de rénovation (et bien sur amélioration du DPE). C'est donc une bonne nouvelle d'avoir quelques travaux à réaliser, notamment, pour ceux qui suivent sur nos résea