APPARTEMENT À VENDRE CAEN 2 PIÈCES 45 M2 CALVADOS À CAEN

L'agence Visite and Co vous présente 'Invest' Un appartement quasi neuf (2011) vendu loué, donc parfait pour un investissement locatif. La situation (Colombelles) aux portes de Caen, assure une relocation aisée du bien. Voici la description de 'Invest'etnbsp;: Dans résidence sécurisé appartement de 2011 en rez de jardin avec un DPE en C! De plain pied, T2 lumineux exposé Sud comprenant un espace de vie: entrée / séjour / cuisine mesurant près de 26 m² ce qui en fait un espace confortable. Une chambre de 10 m² donnant sur un jardinet privatif de 14 m² exposé Sud-Est. Salle de bains de 5 m². Vendu avec une place de parking privative. Superficie = 45.13 m² selon plans constructeur. Situation Locative: Vendu loué 535E /mois cc Charges de copro annuelles: 1 087 E par an dont 666 E récupérables. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux: 12. Taxe foncière 2019 = 704E dont 112 E de Taxe d'ordures ménagères. La rentabilité est donc de: 535 X 12 = 6 420 E - Charges - Foncier = 4 629 E par an soit 385 E par mois. Important ! La rentabilité actuelle est calculée sur le loyer actuel (bail de novembre 2019), plafonné car dispositif Scellier. Mais le futur bailleur investisseur pourra, au départ du locataire actuel, appliquer un loyer de marché, qui dans le cas présent peut être évalué à environ 590 E CC soit 525 E net (bien sur pour un appartement en parfait état et en aménageant un peu l'extérieur). Nos estimations sont gratuites, vendeurs: contactez-nous pour votre projet. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès-verbaux d'assemblées etc...)etnbsp;sur notre site. Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces ! Sur notre site Visite and Coetnb