APPARTEMENT À VENDRE CAGNES-SUR-MER 81B AVENUE DE GRASSE 3 À CAGNES SUR MER

France / Cagnes sur Mer / Alpes Maritimes / côte d'azur Lumineux et spacieux appartement de type T3, entièrement rénové dans une résidence récente (2004), proche du centre commercial Polygone Riviera. Situé en rez de chaussée d'un immeuble calme et sécurisé de 4 étages (accès fermés de l'entrée de la résidence et du garage), les 63 m² de ce bien se développent comme suit: un agréable séjour/cuisine de 36m² ouvrant sur une terrasse d'environ 15m2, munie d'un store neuf et d'un brise vue, une cuisine américaine neuve entièrement équipée (électroménagers sous garantie), 2 chambres, une salle de douche avec douche à l'Italienne, une toilette indépendante avec WC suspendu, un espace buanderie comprenant un lave-linge et un sèche-linge. Ce bien, exposé sud/est, est vendu avec un emplacement de parking privé en sous-sol de la résidence avec accès direct par ascenseur. Cet appartement exceptionnel est doté de nombreuses prestations comme: le double vitrage, la domotique Netatmo Legrand Céliane pour les éclairages et les volets roulants, une climatisation Daikin Stylish Blanche, un système d'alarme Risco sans abonnement (détecteur de mouvements et prise de photo intérieure + extérieure). Emplacement idéal à proximité des écoles, des petits et grands commerces, plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, accès autoroutier et gare SNCF proches. Charges Annuelles: 1800€ environ. Taxe foncière: 700€ environ Agence S'abstenir (Merci) POINTS FORTS Proximités: 1. Écoles Maternelle / Primaire / Collège sur Cagnes sur Mer 5min 2. Écoles Maternelle / Primaire / Collège sur Villeneuve Loubet 8min 3. Lycées Renoir / Lycée Escoffier 7min 4. Crèches 5. Casino Supermarché 3min 6. Leclerc 5min 7. Les Plages à 10min 8. Autoroute A8 5min 9. Aéroport de Nice 12min 10. Sophia Antipolis 14min 11. Monaco 35min Descriptif de l'Appartement: 1. Carrelage Imitation Parquet 2. WC Suspendu Indépendant + Lave Main 3. Visite Virtuelle: Sur