APPARTEMENT À VENDRE CANNES 3 PIÈCES 104 M2 ALPES À CANNES

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 3 pièces de 104.03m² de style bourgeois, traversant et d'angle, avec balcon exposé sud-ouest. Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence de standing, dans le quartier recherché Gallieni, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement de 104.03m² loi Carrez se compose de: - Entrée: 16.22m² - Salon: 18.42m² - Séjour: 17.36m² - Cuisine: 9.39m² - Chambre 1: 17.88m² - Chambre 2: 16.17m² - Salle d'eau 1: 4.70m² - Salle d'eau 2: 2.34m² - WC: 1.55m² - Balcon: 3.71m² - Cave: 4.63m² Les plus de l'appartement: - Produit rare, très recherché - Traversant & d'angle - De style bourgeois (belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque, grandes pièces, cheminées décoratives, etc.) - Prestations de qualité - Balcon de 3.71m² exposé sud-ouest - Entièrement rénové en 2016 (plomberie, électricité, peintures, menuiseries, cuisine & salle de bain, etc.) - Cuisine indépendante et équipée avec four combiné piano de cuisson au gaz Smeg, réfrigérateur/congélateur, hotte et lave-vaisselle (+ lave-linge) - Très grandes surfaces pour les pièces de vie - Deux très grands dressings aménagés dans les chambres - Deux salles d'eau (dont une est attenante à l'une des chambres) avec douches à l'italienne - Possibilité de créer facilement une 3ème chambre (à la place du séjour) - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage / Volets roulants électriques - Porte blindée 5 points Les plus de la résidence: - Résidence de standing - Quartier Gallieni, très recherché - A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages - Petite copropriété - Eligible à la fibre Internet - Ravalement de façade réalisé en 2019 - Montant des charges: 156E /mois environ incluant l'eau froide