APPARTEMENT À VENDRE CANNES 3 PIÈCES 115 M2 ALPES À CANNES

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) cette villa sur le toit en plein c?ur de Cannes. 115m² loi Carrez + 76.87m² de terrasses dont une en angle avec aperçu mer sur les îles de Lérins Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 115m² loi Carrez se compose de: - Hall d'entrée: 10.48m² - Séjour: 30.37m² - Salon: 14.99m² - Cuisine: 7.13m² - Hall de nuit: 6.06m² - Chambre 1: 15.82m² - Chambre 2: 14.31m² - Salle de bain 1: 3.89m² - Salle de bain 2: 4.29m² - Cellier: 6.58m² - WC indépendant: 1.08m² - Terrasse 1: 69m² - Terrasse: 7.87m² - Cave: 2.15m² - Garage: 13.60m² Les plus de l'appartement: - Unique sur le marché - Seul sur le pallier - Triple exposition - Lumineux - Grands volumes - Nombreux rangements - Aperçu mer & îles de Lérins - Climatisation de la marque Daikin installée il y a 2 ans dans la pièce à vivre et une des chambres - En plein c?ur de Cannes à proximité de tout - Potentiel énorme avec un nouvel aménagement. Possibilité de le transformer en 4 pièces - Cave et garage - Enorme terrasse profonde et en angle - Sud-est pour le séjour et Sud-ouest pour les chambres - Double vitrage dans tout l'appartement - Sur la terrasse store électrique - Volets électriques dans tout l'appartement - Cuisine indépendante équipée: réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaque induction et four Les plus de la résidence: - Petite copropriété: seulement 21 lots - Positionnement hyper central à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rue d'Antibes - Montant des charges: 365E /mois environ incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière: 1 827E Régime de la copropriété: Oui. Nombre de lots dans la copropriété: 21 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen: 4 380E Proc