APPARTEMENT À VENDRE CANNES 3 PIÈCES 88 M2 ALPES MARITIMES À CANNES

Iad France - Damien GUERRAUD (06 17 60 90 96) vous propose: RARE - Appartement 3 pièces 88 m² environ avec garage et piscine privative sur toit-terrasse de 103 m² environ offrant une vue magnifique sur la baie de Cannes. Idéalement situé dans une rue calme bordé d'un petit bois en plein coeur du quartier très résidentel de la Basse Californie, niché à flanc de colline ce bien exceptionnel offre une vue sur la baie de Cannes au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre appartements se trouvant à moins de 10 minutes à pied des magasins, commerces, écoles et de la croisette. Ce magnifique appartement composé d'un joli séjour et cuisine 31 m² environ, un loggia séjour de 9 m² environ, dégagement de 11 m² environ, 2 chambres (13,5 et 8,7 m² environ), une pièce de 5,4 m² environ pouvant être amenagé en bureau ou dressing, deux salles de bain (3 et 1,7 m² environ), toilette visiteur et 2 terrasses (15 et 13,7 m² environ) et son immense toit terrasse privatif avec piscine. Des travaux sont à prévoir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 184.33 E par mois (soit 2211.96 E annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 441.88 et classe CLIMAT D indice 26.18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien GUERRAUD (ID 46377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850054362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 6. Quote part annuelle(moyenne): 2211.96 euros.