APPARTEMENT À VENDRE CANNES 5 PIÈCES 79 M2 ALPES MARITIMES À CANNES

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4/5 pièces de 78.52m² loi Carrez meublé avec entrée indépendante, disposé sur 3 niveaux avec un balcon de 5.38m² exposé plein Sud. Entièrement rénové en 2022. Situé dans une petite copropriété avec jardin, dans le quartier très recherché Gallieni, à 15 minutes à pied du centre-ville de Cannes. Idéal pour investissement locatif / Colocation grâce à son positionnement proche de la rue d'Antibes (14min à pied) Une grande cave de 17.5m² complète ce bien. L'appartement de 78.52m² loi Carrez se compose: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée: 2.65m² Au 1er étage: - Dégagement: 6.08m² - Séjour/Cuisine: 16.14m² - Chambre 1: 16.91m² - Chambre 2: 16.16m² - Chambre 4: 7.92m² - Chambre 3/Bureau: 5.14m² - Salle d'eau / WC: 3.55m² Au 2ème étage: - Salle d'eau / WC: 3.97m² - Balcon: 5.38m² - Cave: 17.5m² Les plus de l'appartement: - Idéal pour investissement locatif / colocation - Exposé plein sud - Entrée indépendante comme dans une maison - Entièrement rénové en 2022 - Entièrement meublé avec du mobilier acheté cette année (matelas, sommiers, canapé, table, chaises, électroménagers, etc.) - Balcon de 5.38m² accessible depuis le salon et l'une des chambres - Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four et four à micro-ondes (+ lave-linge et sèche-linge hors cuisine) - Deux grandes chambres de plus de 16m² (dont une avec salle d'eau attenante) - Climatisation réversible dans le séjour/cuisine / Chauffage au gaz par radiateurs / Sèches-serviettes dans les salles d'eau - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volets battants en bois - Fibre Internet - Effectués en 2022: *Installation de la climatisation *Installation de la verrière *Réfection de toutes les peintures *Mise aux normes de l'éle