APPARTEMENT À VENDRE CANNET 2 PIÈCES 54 M2 ALPES MARITIMES À CANNET

Dans le triangle mairie / moulières / Grande Bretagne, à 500m de Cannes et à quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages. Très bel appartement T2 de 54 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, proche des commerces et commodités. Exposé ouest, et au calme, il dispose d'une grande terrasse de 18 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant sur un superbe lagon artificiel. Il comprend une entrée avec grand placard miroir, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un grand et lumineux séjour, une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé. Le séjour, la cuisine et la chambre offrent chacun un accès direct à la terrasse. Baies vitrées alu, double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation réversible le chauffe en hiver et le rafraîchit en été. (2 postes) L'appartement est en parfait état, pas de travaux à prévoir. Il dispose également d'un garage fermé en sous-sol, et d'une cave. La résidence a été ravalée en 2022. Les parties communes sont en excellent état et très bien entretenues. Deux parkings publics à proximité avec tarifs très préférentiels pour les résidents permettent de garer à faible coût un second véhicule (gratuits après 19h et le week-end) et de recevoir famille et amis sans souci de stationnement. La situation excellente permet en quelques minutes l'accès au centre de Cannes, ainsi qu'à l'autoroute A8 et à la voie rapide Cannes-Grasse. Le vieux Cannet typique, avec son cinéma, ses artisans d'art et ses restaurants, est à 5 min à pied. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1920 ? soit 160 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 105 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick MALE Inscrit au RSAC de FREJUS 478 584 915, Tel: 06 32 91 10