APPARTEMENT À VENDRE CARCASSONNE 4 PIÈCES 81 M2 AUDE À CARCASSONNE

Lézard'immo vous propose en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée de type 4. Une place de parking privative avec accès sécurisé et une cave font également partie de la vente. Le système de chauffage est central, au gaz, et directement géré pour tout l'immeuble par le syndic. La résidence est idéalement située entre la cité médiévale et le c?ur de ville.Toutes proches, les berges de l'Aude sont accessibles à pied pour des balades. L'appartement dispose de deux entrées indépendantes. L'une par le couloir d'entrée principale, l'autre donnant directement sur le parking. L'ensemble est à rénover / rafraîchir mais possède déjà un double vitrage récent. Un revenu locatif intéressant pour les investisseurs serait à considérer. En effet, l'appartement était jusqu'à lors loué 520? / mois hors charge, en l'état. Les charges annuelles sont d'environ 2000 euros incluant la consommation de chauffage. Le foncier s'élève à 1500?. Le coût estimé des travaux à réaliser par des professionnels pour rendre à cet appartement tout son potentiel est de 10.000? (peinture, sol, cuisine et sdb). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1992 ? soit 166 ? par mois Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Bertrand LEJUSTE Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 831 228 473, Tel: 04 34 18 90 99 ou 06 64 85 78 79, Site 3gimmo: