APPARTEMENT À VENDRE CLERMONT-FERRAND 4 PIÈCES 154 M2 PUY À CLERMONT FERRAND

Patrick Foucart vous propose ce très bel appartement de 154 m2 situé au 4éme étage de la Résidence Arverne, en hyper centre de Clermont Ferrand. Il se compose d'un très grande entrée de 15 m2 qui dessert la partie jour côté sud et la partie nuit côté ouest. La partie nuit se compose de 3 très grandes chambres, 3 grands dressings, une salle de bain et un WC. Les 3 chambres, très lumineuses, ont accès au long balcon qui entoure l'appartement. Un espace buanderie complète cette partie. La partie jour se compose d'une très grande pièce à vivre de 45 m2, lumineuse, avec accès sur le balcon. La cuisine, équipée, donne elle aussi sur le balcon. un 2ème WC complète cette partie jour La vue générale est dégagée et donne sur la ville et les montagnes (notamment les Puy de Dôme et de Gravenoire) L'appartement possède une deuxième porte indépendante donnant sur le palier et qui peut permettre une activité professionnelle indépendante (autorisée dans cette copropriété) Chauffage collectif, ascenseur, parking box privatif, cave. Idéalement placé dans l'hyper centre ville de Clermont, l'accès aux transports (tramway, bus) est à proximité, tous commerces, restaurants, supermarché et centre historique sont accessibles à pied. Travaux de rénovation à prévoir - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 4200 ? soit 350 ? par mois (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel: 06 81 86 24 82, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.