APPARTEMENT À VENDRE COLMAR 5 PIÈCES 113 M2 HAUT RHIN À COLMAR

Sylvie GIERTLER vous propose en EXCLUSIVITE à COLMAR CENTRE un appartement F4/5 dans un bel immeuble bourgeois. Le logement est situé au 3ème et dernier étage AVEC ASCENSEUR. L'agencement est le suivant: un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès direct au balcon, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et un toilette séparé. Les combles offrent un grand et beau volume supplémentaire accessible par un escalier en colimaçon et aménagé à ce jour par un couchage, une salle d'eau avec toilette et de nombreuses possibilités de rangement. C'est un espace idéal, par exemple pour une chambre d'amis avec salle d'eau indépendante ou un bureau ou un espace ado, etc. La superficie est la suivante: 113 m² CARREZ / 195 m² au sol. Au sous-sol, une cave privative et dans un sous-sol attenant un box privatif pour le stationnement d'une voiture. Fenêtres double vitrage, aspiration centralisée, vmc double flux, placards intégrés... Le logement est PARFAITEMENT ENTRETENU et ne nécessite pas de travaux. Les atouts:. le chauffage urbain récent (2022) à tarif stabilisé et avec sous-compteurs individuels;. Situation exceptionnelle: vue dominante imprenable sur le parc, proximité immédiate du centre-ville et à 5 mn à pieds de la gare. Excellents diagnostics immobiliers. CLASSEMENT DU DPE: C. Des travaux pour le remplacement de la toiture et de la zinguerie démarrent très prochainement. Les vélux seront remplacés et le perron sera refait. Le coût de l'ensemble de ces travaux est intégralement à la charge des vendeurs. Le paiement a déjà été effectué. La résidence est composée de 10 logements et de leurs annexes privatives. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 3552 ? soit 296 ? par mois Sont inclus dans les charges mensuelles: le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'électricité des communs, le