APPARTEMENT À VENDRE DUNKERQUE 1 PIÈCE 19 M2 NORD À DUNKERQUE

Construite en 2013 et situee en coeur de ville, la residence a ete concue pour le confort des etudiants. Elle donne un acces direct au port, aux ecoles et universites ainsi qu'aux nombreux commerces et services situes a proximite. La residence se compose 83 appartements T1. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Dunkerque avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.53 metres carres. Prix de vente de 70.200 euros FAI HT + 840 euros de TVA recuperable Bail: 10 ans ferme -01/07/2013-30/06/2023- Loyer annuel hors taxes de 3 549 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 214 euros/an La taxe fonciere 478 euros/an, dont tom recuperable de 118 euros Classe energie: D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.