APPARTEMENT À VENDRE GRAU-DU-ROI 2 PIÈCES 26 M2 GARD À LE GRAU DU ROI

***EN VENTE AVEC SES MEUBLES *** J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement (vendu meublé) de type T2 doté d'une surface de 23 m² Loi Narrez et 3,4 m² (non Loi Carrez). Il se situe au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété datant de 1981. Situé sur l'attractive commune du Grau-du-Roi, le bien bénéficie d'une proximité directe de toutes commodités. Il vous suffira de 5 minutes à pied pour vous rendre au centre-ville, pour profiter de la plage ou encore pour vous adonner à de nombreuses activités (Seaquarium, parc d'attractions). Il vous sera aisément possible de stationner devant la résidence (nombreuses places de parking). Le bien ne possède pas de balcon (transformé pour agrandir le volume du séjour) ni de place de parking privative ni de garage. À noter que la résidence est sécurisée par digicode. Suivez-moi à présent pour l'agencement des pièces: vous entrerez directement dans un séjour lumineux (exposition Sud / Ouest) comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, frigo) et un salon. Vous accéderez par la suite sur votre gauche à un espace distribuant la salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une chambre séparée équipée de placards de rangement. Cet espace de distribution est lui-même doté de grands placards à portes coulissantes ainsi que de rangements d'appoint. À noter pour votre confort que le bien est équipé d'un store ainsi que de volets électriques. Les sols ont été refaits à neuf dans toutes les pièces ainsi que les peintures. Mais encore une réalisation home-staging a été réalisé afin d'en faire un bien charmant, cosy et actuel. L'appartement dispose d'un convecteur dans le salon, dans la chambre et d'un chauffage d'appoint dans la salle de douche. Aussi, il vous sera possible d'y loger à l'année. Pour rappel, le bien est vendu meublé. Pour finir, cet appartement parfaitement situé, fonctionnel, sain et décoré avec goû