APPARTEMENT À VENDRE GRAU-DU-ROI 3 PIÈCES 68 M2 GARD À LE GRAU DU ROI

AU GRAU DU ROI QUARTIER PORT CAMARGUE. Coup de c?ur assuré pour cet appartement de 68 m2 traversant au dernière étage d'une résidence sécurisée avec piscine et parking privé. Côté plage une grande terrasse avec vue sur la mer, de l'autre côté un balcon avec vue sur les mats des voiliers du port de plaisance. Le hall d'entrée dessert un séjour bercé de lumière avec cuisine américaine ; les grandes ouvertures de cette pièce donnent sur la terrasse avec vue mer. Les deux belles chambres dont une chambre parentale avec salle de bain sont également très lumineuses, elles bénéficient d'un balcon. Une salle d'eau complète ce magnifique appartement. Proche de toutes les commodités et de la plage cet appartement est idéalement situé. La copropriété de 180 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 E par mois (soit 1560 E annuel)  Le Grau-du-Roi est situé dans le sud du département du Gard à la limite de l'Hérault et de La Grande-Motte, sa voisine à l'ouest. C'est l'unique commune maritime du département. La commune d'Aigues-Mortes est limitrophe à la commune du Grau-du-Roi. 1er Port de plaisance d'Europe, le port de Port Camargue en Languedoc Roussillon accueille près de 5000 bateaux en places à l'année dont 2761 en port public et 2239 en marinas, 200 places sont réservées à l'escale, dans un environnement idéal, certifié ISO 14001, et des prestations de qualité au service des plaisanciers. Bien très rare ! 434 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : D Réseau EV immobilier Gael Waeles Responsable secteur Gard RCS Nîmes : 840 053 177 06 25 75 22 24