APPARTEMENT À VENDRE GRAU-DU-ROI 3 PIÈCES 83 M2 GARD À LE GRAU DU ROI

MARINA P3 83 m² rez-de-chaussée... Élodie Ambrosino et Cyril Larouzière, vos conseillers locaux en immobilier depuis 17 ans, sont heureux de vous proposer une rare opportunité avec cette jolie marina de type P3 de 83 m². Située en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cette marina traversante est exposée Est/Ouest. 2 chambres très agréables s'ouvrent sur un petit jardin avec l'accès à votre parking privé. Le séjour et sa cuisine sont meublés et équipés, cette belle pièce à vivre de 40 m² est très lumineuse et s'ouvre avec une baie vitrée de 6 m sur une grande terrasse de 38 m² avec vue sur le plan d'eau. La salle d'eau et les WC sont séparés, un dressing, de nombreux rangements, le chauffage central au gaz et la climatisation réversible, complètent le standing de cet appartement. L'accès est direct à votre quai privatif et son coffre à voile, l'appontement est de 3 x 11 m. Les commerces ouverts à l'année sont à 100 m, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 804 ? soit 67 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 22 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Cyril LAROUZIERE Inscrit au RSAC de NIMES 348 533 787, Tel: 06 27 24 19 69, Site 3gimmo: