APPARTEMENT À VENDRE GRAU-DU-ROI 4 PIÈCES 95 M2 GARD À LE GRAU DU ROI

RARE MARINA P3 REZ-DE-CHAUSSÉE... Élodie Ambrosino et Cyril Larouzière, vos spécialistes en Marinas depuis 18 ans, sont heureux de vous proposer une rare opportunité avec cette superbe marina de type P3 de 95 m². Située au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cette marina traversante et sans vis à vis est exposée Est/Ouest. Le magnifique séjour et sa cuisine meublée et équipée sont très lumineux et s'ouvrent sur une agréable terrasse arborée et bien exposée à l'abri des vents dominants et des regards. L'accès est direct à votre quai privatif et son coffre à voile, l'appontement est de 3 x 11 m. La salle d'eau et les WC sont séparés. Un dressing, deux chambres dont une très grande et très agréable s'ouvre sur un joli jardinet bien végétalisé équipé d'un chalet avec un accès direct sur votre parking privé. La marina a été entièrement rénovée, elle est vendue meublée, le chauffage au gaz est produit par une chaudière neuve, une climatisation réversible complète le standing de ce bien. Les commerces ouverts à l'année sont à 100 m, idéal pour y vivre à l'année ou pour des vacances en famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 852 ? soit 71 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 22 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel: 06 87 02 27 27, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.