APPARTEMENT À VENDRE HAGUENAU 4 PIÈCES 111 M2 BAS RHIN À HAGUENAU

RARE A LA VENTE, dans un environnement calme et entouré de verdure, venez découvrir ce très bel appartement atypique en duplex entièrement rénové, d'environ 160m² au sol (111m² Carrez) dans une petite copropriété de 6 logements. Au 1er étage sans ascenseur, il saura vous séduire par son cachet avec ses poutres apparentes, sa quadruple exposition, sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier menant à l'étage; A l'étage, un palier desservant un spacieux séjour avec accès terrasse de 21 m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée attenante, 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier. Une cave vient également compléter ce bel ensemble. Possibilité d'acquérir un garage avec mezzanine en supplément. Les plus: cachet, vous disposerez d'un appartement sur l'ensemble du dernier étage sans voisinage direct, poêle à granulés de 2022 chauffant l'ensemble de l'appartement, vue dégagée sans vis-à-vis, environnement très calme, nombreux parkings à proximité. Idéalement situé à Marienthal et à 20 min de Strasbourg, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (gare à 600 m, infrastructures scolaires, boulangerie, médecins) et à 5 min de la zone industrielle l'Arboiseau de Haguenau. DPE: Classe D - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 euros et 1840 euros Prix de vente: 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier,