APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES 83 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Dernier étage - Appartement d'architecte - T3 de 83m2 - Traversant nord/sud, etnbsp;+ Grenier + Cave + (reprise d'un parking en location possible). Secteur Gambetta/Quais du Rhône, petite copropriété familiale dans un immeuble bourgeois bien entretenu. Dès l'entrée, le charme de l'ancien fait son effet (cheminée et parquet chevron) l'appartement à entièrement été refait et pensé par un architecte en 2018 (sous garantie décennale jusqu'en 2028). La majorité des pièces de l'appartement donne sur une rue calme. La pièce à vivre de 38m2 est spacieuse, lumineuse et dispose de nombreux rangements ainsi qu'un coin bureau à part entière. La cuisine est semi-ouverte grâce à une verrière, elle restant entièrement aménagée et équipée. La chambre parentale dispose d'un placard intégré, un dressing et une salle d'eau avec double vasque. Le couloir traversant l'appartement pour rejoindre la seconde chambre avec salle de bain et buanderie, à été optimisé au mieux de part et d'autre par des rangements. Informations utiles: - Local vélo dans l'immeuble - 21 lots dont 11 lots habitables - Charges trimestrielles: 213E - Taxe foncière: 415E - Chauffage individuel électrique neuf (sous garantie) - Fenêtres double vitrage - Proximité commerces, écoles et transports - Honoraires charge vendeur Pour plus de renseignements ou visites, contacter Aurore KOPF 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)