APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 103 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Seulement chez Liberkeys. Duplex 4 pièces de 83.18m² Rue Paul Bert Lyon Liberkeys vous propose ce duplex T4 de 103.08m² (83m² loi Carrez) situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. ** Visite virtuelle disponible sur notre site ** Sur le bien: En plein c?ur du très recherché quartier Voltaire Saint-Amour, charmant duplex traversant de 4 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et une très belle hauteur sous plafond de 4m50. Le bien est composé au premier niveau, d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon orienté Sud de 37m² le tout donnant sur une cuisine sur-mesure ouverte entièrement intégrée, aménagée autour d'un îlot central, et totalement équipée, d'une chambre de plus de 14m² avec placards et volets électriques, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un cellier et WC séparés. A l'étage, sous les toits, deux jolies chambres avec poutres apparentes de 13m² et 11m² au sol. Le bien est complété par une cave de 5m². Idéalement orienté, l'appartement est lumineux. Les plus: - Emplacement idéal - Charme de l'ancien - Entièrement refait à neuf - Traversant Nord-Sud - Nombreux rangements Faibles charges: 73E par mois comprenant espaces communs et eau. Taxe foncière: 663E par an Chauffage électricité individuel. Double vitrage. Sur l'immeuble: Construit dans les années 1900 immeuble de 12 appartements composé en majorité de propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, celle ci est très bien entretenue. Sur la localisation: Situé à deux pas de la Place Voltaire vous retrouverez toutes les commodités au pied de l'immeuble: épicerie, boulangerie, restaurant, bar, pharmacies.. Nombreux transports en communs à proximité; du métro Place Guichard ligne B et Saxe-Gambetta pour la ligne D. L'arrêt de tram T1 palais de justice se situe à 4 minutes à pied. Ecoles aux alentours. Localisation idéale car situé à pro