APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 126 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Liberkeys, l'agence immobilière améliorée pour une commission fixe de 6 500E, vous propose cet appartement T4 de 126m², situé Rue de Montbrillant, Lyon. En exclusivité chez Liberkeys. Sur le bien: Bien rénové situé au 4 ème étage avec ascenseur privatif offrant de belles prestations. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, avec emplacement idéal. Appartement de 4 pièces transformable en 5 pièces. Une grande entrée mène à une vaste pièce de vie qui se compose d'un salon de 48 m² orienté Sud donnant accès à un Balcon de 6 m². Une cuisine dînatoire semi-ouverte orientée est entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit offre 2 chambres de 12 m² et 16,5 m² ainsi qu'une suite parentale de 19 m² avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau supplémentaire, deux WC séparés ainsi qu'un coin buanderie viennent compléter les prestations de cet appartement familial. L'appartement, traversant et lumineux, dispose de très nombreux espaces de rangements intégrés dans chacune des pièces. Double vitrage. Le bien est complété par une cave et un box double en sous sol. Les plus: - Emplacement rare - Lumineux - grande pièce de vie - Suite parentale - Balcon - Petite copropriété avec jardin privatif et sécurisé - Garage double en enfilade Charges: 540E par trimestre comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et le fond de travaux. Taxe foncière: 1844E par an Chauffage gaz individuel. Double vitrage avec volets roulants électriques Sur l'immeuble: Construit en 1970. Petite copropriété de 6 appartements composée en majorité de propriétaires. Les espaces communs comprennent un jardin ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos. Sur la localisation: Situé entre Monplaisir et Monchat, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied. Nombreuses écoles notamment le Lycée Charles de Foucault et plusieurs écoles élémentaires et crèches. Concernant les transports en commun, ligne D à Monplaisir lumière à 6 minutes