APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 4 PIÈCES 83 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Lyon (69003) Je vous propose au coeur du 3ème arrondissement, à 5 minutes de la Part-Dieu, dans une superbe résidence, un duplex de 83.40 m² avec 2 places de parking. Cette résidence est composée de deux bâtiments, où vous pourrez apprécier le jardin en coeur d'ilot qui vous apportera bien-être et verdure en plein centre de Lyon. Dans ce duplex, vous trouverez, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 27.25m² donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur une terrasse de 16.80m² suivi d'un jardin de 18.45m². Ce duplex offre un vide sur séjour qui consiste à laisser l'étage ouvert pour profiter d'une vue directe sur la pièce à vivre du rez-de-chaussée, ce qui offre de l'espace et apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Il possède également une chambre de 10.85m² donnant sur la terrasse et le jardin puis une salle d'eau avec WC de 7.40m². A l'étage, vous trouverez donc une mezzanine de 33.70m², un palier de 5.05m², deux belles chambres de 13.15m² et 10.50m² puis une salle de bain avec WC de 5m². Ce duplex possède des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi agréable à vivre. Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne. Très beau produit dans un beau secteur. Livraison: 1er trimestre 2024. DPE non requis Prix de vente: 622 000 euros, par nos services) Mandat réf: 290779 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d&#