APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 5 PIÈCES 105 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Apt Localisé sur Villeurbanne Limite Lyon 3 VUE DÉGAGÉE BALCON AVEC VUE SUR LE PARC FLORIAN PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN: C3, C9, C11, BUS69 et A 10min du T3, arrêt Reconnaissance - Balzac. Cet appartement de type 5 et d'une surface loi carrez de 104,78 m² est LUMINEUX et FONCTIONNEL. Il se situe au 4e étage sur 5 d'une résidence AVEC ascenseur, sécurisée et bien entretenue construite en 1985. Il se compose d'une entrée généreuse avec placard de rangement et qui s'ouvre sur le séjour de 23,70 m², possibilité d'agrandir le séjour de 13 m² en l'ouvrant sur la 4e chambre. Une cuisine aménagée et équipée de 11,08 m² et semi-ouverte sur le séjour ainsi qu'une buanderie complète l'espace de vie. Accès depuis la cuisine au balcon de 4,20 m², offrant une vue dégagée sur le Parc Florian et exposé OUEST. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placards de rangement (9,24 / 9,72 / 12,30 et 13,05 m²), d'une salle de bain avec placard de 5,06 m², d'une salle d'eau avec wc de 2,92 m² et d'un 2e wc indépendant. L'appartement est vendu avec une cave de 2,35m² et vous avez la possibilité d'acquérir un GARAGE FERMÉ au sous-sol pour 20 000E en sus. Les charges sont de 180E/mois et comprennent: l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, l'ascenseur et l'eau froide. Les prestations comprennent: l'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, les volets roulants manuels, du carrelage dans les pièces de vie, le chauffage est INDIVIDUEL et électrique, la production d'eau chaude est assuré par un cumulus récent, interphone, visiophone et enfin l'immeuble est relié à la fibre. AVIS DE L'EXPERT: UN APPARTEMENT AVEC DES BEAUX VOLUMES, AU PIED DES COMMERCES, ÉCOLES, PARC ET TRANSPORTS !