APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT RHONE À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

OPPORTUNITE à Saisir ! Dans le quartier de MONTCHAT, entre MONPLAISIR et GRANGE BLANCHE, au sein d'une très belle Résidence de standing de 12 logements de caractère, dans une rue calme, superbe T4 de 84,40 m², lumineux, surmonté d'une magnique terrasse plein-ciel de 71,20 m². Belle Pièce de Vie avec cuisine ouverte, de 31,10 m², très lumineuse avec ses 3 baies vitrées exposées S/O. Espace nuit composé de 3 très belles Chambres avec placards (13,35 m², 13,30 m² et 14,05 m²), une Salle de Bains et toilettes séparés. Vous accéderez au ROOFTOP par un bel escalier en colimaçon. Cette splendide terrasse de 71,20 m² avec jardinières sera le lieu de détente parfait après vos journées de travail et pour vos week-ends. Une pergola vous assurera de l'ombrage aux heures chaudes. Très belles prestations dont huisseries aluminium pour les menuiseries extérieures, chauffage individuel gaz avec programmation, sols du séjour en carrelage 50x50 (possibilité parquet traditionnel chêne massif) et chambres en parquet traditionnel chêne massif. Un garage en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Proche des transports en commun, à moins de 5 minutes à pied (T2, T5 et Métro D) et à 12 minutes à pied de la jolie Place Amboise COURTOIS et de ses terrasses de café, des commerces de l'Avenue des Frères Lumière. Vous serez rendus en 20 minutes à la Gare de la Part-Dieu. 770 000 ? en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: