APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT RHONE À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

MONTCHAT- Dans un environnement calme, à 5 minutes à pied du Cours du Dr LONG et de ses commerces, à 3 minutes du Parc BAZIN, dans ce quartier d'exception, vous serez le futur propriétaire d'un magnifique Duplex de type loft, au sein d'une résidence de grand standing avec jardin. Ce 5 Pièces en Duplex d'une surface habitable de 163 m² vous fera profiter d'un jardin arboré exposé Sud/Ouest de 209 m². De plain-pied, un beau Séjour cathédrale (3,24 m hauteur sous plafond) de 60,94 m² avec Cuisine ouverte, buanderie et cellier, bénéficie d'une belle luminosité de par ses deux expositions Ouest et Sud, avec accès au jardin arboré par de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse de 17,48 m². Vous trouverez à ce niveau votre Suite Parentale composée d'une Chambre de 18,58 m² avec dressing, ouverte sur le jardin, et une salle d'eau de 5,17 m², toilettes séparés. Un Bureau de 14,85 m² avec point d'eau est accessible indépendamment par la jardin, pour ne pas déranger votre famille ! Un bel escalier aérien vous fera accéder à la partie Nuit composée d'une mezzanine où vous pourrez aménager un bureau, une Chambre avec placard exposée Sud,un dégagement  desservant une Salle d'Eau, des toilettes séparés avec lave-mains, une Salle de Bains et deux chambres exposées Ouest.  Magnifique loft-duplex dans un lieu de sérénité, en plein coeur du recherché quartier de Montchat. Deux Garages en sous-sol sécurisé de l'ensemble de la résidence. Local vélos/poussettes sécurisé en rez-de-chaussée. Très belles prestations. Chauffage par pompe à chaleur, au sol, chauffant et rafraîchissant, Huisseries répondant aux Normes 2012, en aluminium, avec brise-soleil orientables. Parquet chêne massif contrecollé dans les chambres et carrelage 75x75 dans la pièce de vie et salles d'eau. Résidence entièrement close et accessible par portail ou portillon piéton sécurisé, vidéophone, digicode et badges Vigik. Portes palières à serrur