APPARTEMENT À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT SANS SOUCI 4 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

etnbsp;SANS-SOUCI Rue ST Maximin etnbsp;T4 de 107m² avec balcons Garage et caves. C'est au c?ur du quartier Sans-souci au 1er étage d'une résidence bien entretenue que ce situe ce bel appartement traversant de 107m². Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Marquets chevron, marbre, double exposition Est/Ouest pour une luminosité toute la journée, isolation phonique et climatisation sont des atouts qui vous laisseront sous le charme. Il se compose d'une grande entrée, avec son placard, menant à une cuisine séparée de 12 m² meublée et équipée donnant sur un balcon. Un double-séjour d'environ 33m² climatisé, donnant sur un balcon avec vue dégagée est une magnifique pièce de vie pour recevoir. Le couloir vous mènera au coin nuit avec les trois grandes chambres toutes avec placards d'environ 12,12 et 14m², ainsi qu' à une salle d'eau et une salle de bains. 2 grandes caves et un garage en sous sol complètent ce bien. Idéalement situé proche des commerces et à moins de 5min du métro Sans-souci, des tram T3 -T4, du Rhône Express et de nombreuses écoles. Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve 2021) Double vitrage Ascenseur Copropriété de 17 appartements sans procédure en cours. Communs bien entretenus repeint en juin 2021 Charges de copropriété: 158E/mois Taxe foncière: 1200E/an Honoraires à la charge des vendeurs Envie d'en savoir plus, de le visiter au plus vite !Contactez-moiMartine PARISAU 06 40 60 18 92Email: toute visite un protocole sanitaire lié à la COVID-19 sera appliqué. Agent immobilier immatriculer au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC:801741372